Um apartamento mobiliado à venda em Campinas que já resolveu o que normalmente vem depois da compra. Este estúdio em andar alto no Sirius Patriani está mobiliado, climatizado e equipado, com marcenaria sob medida, varanda envidraçada e uma linda e única vista da cidade que muda completamente conforme a luz do dia.
- 🔑 Pronto para uso: mobiliado, equipado e com enxoval
- 🌇 Andar alto c/ vista panorâmica: o horizonte de Campinas “faz parte do apartamento”
- 🪵 Marcenaria sob medida: projeto pensado para aproveitar bem a planta e dar privacidade ao quarto
- 🍳 Cozinha montada: cooktop de indução, forno de embutir, coifa, geladeira, micro-ondas e utensílios
- ❄️ 2 aparelhos de ar-condicionado quente e frio: sala e quartos já climatizados
- 🪟 Varanda envidraçada com mesa para duas pessoas de frente para uma bela vista
- 🚗 1 vaga determinada e depósito privativo
- 📍 Sirius Patriani: Centro de Campinas, a poucos minutos do Cambuí
Este não é um estúdio que recebeu alguns móveis para ser colocado à venda. Os proprietários personalizaram esse studio para uso próprio com muito carinho, investiram em acabamentos depois da entrega e só depois decidiram vender.
Para interessados em morar, significa chegar com muito pouco para resolver, a menos de preferências pessoais. Mas se você olhar o imóvel como investimento em Airbnb ou short stay, significa eliminar boa parte do intervalo entre a compra do ativo pelo investidor e o start da operação para receber os hóspedes.
Fotos do Apartamento Mobiliado à Venda em Campinas no Sirius Patriani
Um Apartamento Feito para Ficar no seu Patrimônio
Há um detalhe que ajuda a entender por que esta unidade ficou diferente de um apartamento simplesmente mobiliado para venda:
Quando os proprietários escolheram o piso, os revestimentos, a iluminação, a marcenaria, o colchão, a TV, os eletrodomésticos e a climatização, eles não estavam preparando um imóvel para vender. A intenção era ficar com o apartamento; a decisão de vender só veio depois.
São coisas que não aparecem em apartamento mobiliados apenas para anúncios: iluminação integrada à marcenaria, closet desenhado para aproveitar bem o espaço, armário exclusivo para equipamentos de limpeza, persiana blackout integrada e automatizada no dormitório, espelhos sob medida e uma divisão cuidadosamente pensada para separar a área social da área de dormir.
O investimento feito depois da compra foi expressivo, considerando personalizações do Decora Patriani, marcenaria, cortinas, espelhos, climatização, colchão e os eletrodomésticos.
Como possível investidor, isso é muito interessante para você: apesar de ter sido montado com tudo necessário para esse tipo de uso, o apartamento não havia sido usado ou anunciado até agora. Está pronto para iniciar novo, sem ter passado pela rotina intensa de entrada e saída de hóspedes de uma operação já consolidada, o que valoriza ainda mais a unidade.
Diferenciais deste Apartamento Mobiliado à Venda em Campinas
Marcenaria de qualidade que melhora a planta
- A marcenaria foi pensada de forma inteligente para otimizar os espaços.
- Na sala, o grande painel amadeirado recebe a Samsung The Frame e cria uma composição limpa com nichos, iluminação em LED e móvel baixo.
- O painel também resolve uma questão importante da planta. A própria estrutura funciona como elemento de separação entre sala e dormitório.
- Do lado íntimo, a marcenaria também cumpre um papel. Atrás, os proprietários aproveitaram a ampliação da parede para criar apoio e mais privacidade. Em uma planta compacta, a marcenaria também assumiu a função de organizar os ambientes.
Dormitório mais reservado, persiana blackout automatizada e closet bem definido
- A área para dormir tem ar-condicionado próprio, painel amadeirado, iluminação e uma janela com persiana integrada blackout motorizada, acionada por controle remoto. É uma facilidade para quem mora, mas muito útil na hospedagem: permite realmente escurecer o ambiente independentemente do horário em que o hóspede vá descansar.
- Ao lado do dormitório foi criado um closet com cabideiros, gavetas, nichos, prateleiras e iluminação própria.
- Para um estúdio, armários e gavetas bem pensados são muito importantes. O espaço permanece visualmente organizado mesmo em estadias longas, sem malas e roupas espalhados.
Varanda envidraçada que funciona como outro ambiente
- O fechamento em vidro, a persiana rolô e a mesa com duas cadeiras criaram um pequeno ambiente aconchegante, que vai além de aumentar a sala. Dá pra tomar café, fazer uma refeição, trabalhar por um tempinho ou simplesmente sentar e apreciar a bela paisagem urbana do alto: a vista aberta, potencializada pelo andar super alto, transforma esse espaço em um dos ambientes mais agradáveis do apartamento.
Cozinha montada e pronta para uso
Aqui a expressão “cozinha equipada” pode ser usada sem forçar a imaginação.
- Há cooktop de indução, forno elétrico embutido, coifa, geladeira e micro-ondas, além de planejados com armários, nichos e gavetas.
- Também há pratos, bowls, copos, taças, talheres, panelas, escorredor, utensílios, tábuas, recipientes, cafeteira de cápsulas, liquidificador e outros itens de apoio.
- Ou seja: quem pretende explorar short stay não parte de uma cozinha que apenas parece pronta na fotografia. A maior parte do conjunto para efetivamente usá-la já está lá.
Obs: itens menores e um ou outro objeto decorativos que não permanecerão serão confirmados com o comprador antes do fechamento da compra e relacionados no contrato, mas já está acertado que fica praticamente tudo, exceção específica para o edredom que aparece nas fotografias e não integra a venda.
Grandes detalhes que fazem toda a diferença para AirBnB
- Há um armário alto destinado aos materiais de limpeza: aspirador, vassouras, mop, panos e produtos podem ficar guardados em um espaço próprio, sem disputar armário com as roupas do hóspede e sem permanecer visíveis no apartamento. É um detalhe que poderia passar despercebido, mas faz muita diferença no dia a dia de uma locação short stay.
- O depósito privativo desse studio acrescenta outra facilidade de armazenamento fora da área do hóspede. A vaga de garagem também é determinada, outra comodidade para o dia a dia dos futuros hóspedes ou moradores.
Banheiro que foge do básico de um studio
- O banheiro tem revestimentos claros de alta qualidade, box com perfis escuros, nicho embutido e ralos lineares.
- A ducha, de formato grande, cria uma experiência de banho superior e mais confortável.
- Há ainda janela no box, com iluminação e ventilação naturais, além de ducha higiênica já instalada, raramente vistas em apartamentos compactos.
- Na parte externa do banheiro open concept, a bancada e o gabinete seguem a mesma linguagem limpa da marcenaria.
Climatização e conforto já resolvidos
- Sala e dormitório possuem aparelhos independentes de ar-condicionado quente/frio, um conforto adicional para mais de um hóspede.
- O colchão, de altíssima qualidade, também foi escolhido a dedo pelos proprietários, não apenas para compor a fotografia do imóvel.
- O enxoval disponível tem: lençóis, travesseiros e fronhas, além de em torno três conjuntos de toalhas.
Uma Vista que Muda com a Luz da Cidade
As fotografias feitas em horários diferentes mostram algo que não caberia resumir apenas como “uma linda vista”.
- A vista muda bem ao longo da passagem do tempo. De dia, o olhar atravessa os edifícios do Centro alcançando um horizonte distante; no fim da tarde, a luz baixa desenha melhor o relevo ao fundo. À noite, as luzes da cidade mudam de novo a paisagem, e em uma das fotos a lua aparece acima do horizonte, quase como parte do cenário da varanda.
- Isso cria uma experiência única de verdade. Não é preciso recorrer a uma perspectiva artística promocional da incorporadora. Essa é a vista real! E ela pode ser vista justamente de um dos lugares mais agradáveis do apartamento: a mesa para duas pessoas na varanda e parcialmente da sala.
- Em operação de short stay, também ajuda o apartamento a ter sua identidade própria entre tantos anúncios semelhantes. Em plataformas como AirBnB e Housi nas quais dezenas de apartamentos ficam lado a lado na tela, ter uma imagem que o hóspede reconhece e lembra depois uns minutos é uma vantagem comercial que não cabe em uma ficha técnica.
Por Que Este Apartamento Mobiliado à Venda em Campinas é Excelente para Airbnb
- Tempo é dinheiro e transformar um apartamento recém adquirido em um pronto para uso cobra esse preço: existe o projeto, orçamento, marcenaria, instalação de ar-condicionado, compra de eletrodomésticos, montagem de cama, cortinas, utensílios, iluminação e dezenas de pequenas decisões.
- Durante esse período, o ativo existe, mas não operacional. Aqui, boa parte desse processo já aconteceu: marcenaria executada, principais eletrodomésticos instalados, a climatização funciona nos dois ambientes e a cozinha, varanda e dormitório já estão prontinhos para uso.
O Empreendimento Sirius Patriani Como Parte da Experiência
- O imóvel está dentro do prédio mais alto de Campinas, sendo um diferencial da experiência, um marco visível no skyline da área central e arredores. A entrega do empreendimento consolidou o Sirius como o prédio mais alto de Campinas.
- A infraestrutura do prédio está muito além dos prédios antigos da micro-região: Sky View, piscina coberta e aquecida, academia, coworking, lavanderia compartilhada, Beach Arena, saunas e diferentes espaços de convivência. O projeto também inclui delivery room e outras soluções práticas para a rotina.
- Lavanderia e coworking trazem muita praticidade para ficar por mais tempo.
- Se o objetivo é lazer então entram piscina, fitness e os espaços comuns.
- A vaga demarcada e o depósito privativo resolvem necessidades que muitos compactos premium não conseguem atender.
- Quem quiser conhecer mais detalhes do condomínio em si pode acessar nosso conteúdo específico sobre o Sirius Patriani em Campinas.
Centro de Campinas, a Poucos Minutos do Cambuí
- O Sirius está na Avenida Aquidabã, em uma região central que coloca o hóspede entre o Centro e o acesso rápido para o Cambuí.
- Para quem viaja a trabalho, facilita o deslocamento por diferentes regiões da cidade. Para quem vem a lazer, coloca restaurantes, comércio e serviços de alto valor a poucos minutos.
- O local oferece excelente conexão com corredores importantes de Campinas e com as rodovias Anhanguera e Santos Dumont, utilizada para ir para o Aeroporto Internacional de Viracopos, especialmente útil para hóspedes recorrentes.
- Boa parte do estoque da região está em edifícios mais antigos, muitos dos quais nem permitem short stay.
- Aqui, o comprador combina centralidade com um condomínio novo e de padrão elevado, uma grande estrutura de lazer, garagem, depósito e um apartamento personalizado com muito esmero.
Como Comprar Este Apartamento Mobiliado à Venda em Campinas?
Quando você olha tudo junto e misturado, a percepção de um conjunto coeso salta aos olhos:
- Coisas como uma vista especial da varanda, a marcenaria bem pensada, closet separado, cozinha planejada e pronta para uso, ar-condicionado em 2 ambientes funcionam bem separadamente como argumentos. Mas o diferencial é aqui é encontrar tudo já resolvido no mesmo apartamento.
- Para quem pretende comprar para morar, evita-se uma longa fase de projeto, compras e instalação.
- Para investidores de locação tradicional (long stay) ou Airbnb (short stay), significa começar com 99% da estrutura física já resolvida focar naquilo que é o objetivo final: alugar ou iniciar com Airbnb e consolidar o anúncio e a taxa de ocupação.
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- Você terá acesso dados e argumentos sólidos e do mundo real do porquê de se investir em Airbnb, num compacto premium, em um prédio com toda a infraestrutura do Sirius é uma das decisões patrimoniais mais sólidas que você pode tomar neste momento
Vamos agendar a sua visita, nós mostraremos pessoalmente a marcenaria, os equipamentos, a varanda, o closet e cada detalhe da unidade, além de informar com clareza quais itens permanecerão no apartamento no momento da transferência.
E há uma coisa que as fotografias não reproduzem completamente: a vista maravilhosa. É preciso estar lá em cima para entender.
